Au coeur du bourg de Préaux, à seulement 20 minutes de Rouen, dans un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette maison entièrement indépendante de 95 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine spacieuse, entièrement équipée et récemment rénovée à neuf, ainsi qu'un séjour-salon offrant un agréable espace de vie convivial. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 10 m², 10,50 m² et 13 m², d'un bureau de 9 m², d'une salle de bains de 5,50 m² ainsi que de WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agrémenté d'une terrasse et d'un salon de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un atelier, d'une place de parking et d'un garage. Un permis de construire a été obtenu pour l'ajout d'un carport. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et ramassage scolaire pour le collège Lucie Aubrac. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un cadre de vie, des équipements confortables et une proximité immédiate avec les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, je vous en parle avec plaisir au 02.35.60.64.18. Gael NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988259818 - Rouen.

consommation énergétique

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