Au coeur du bourg de Préaux, à seulement 20 minutes de Rouen, dans un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette maison entièrement indépendante de 95 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine spacieuse, entièrement équipée et récemment rénovée à neuf, ainsi qu'un séjour-salon offrant un agréable espace de vie convivial. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 10 m², 10,50 m² et 13 m², d'un bureau de 9 m², d'une salle de bains de 5,50 m² ainsi que de WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agrémenté d'une terrasse et d'un salon de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un atelier, d'une place de parking et d'un garage. Un permis de construire a été obtenu pour l'ajout d'un carport. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et ramassage scolaire pour le collège Lucie Aubrac. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un cadre de vie, des équipements confortables et une proximité immédiate avec les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, je vous en parle avec plaisir au 02.35.60.64.18. Gael NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988259818 - Rouen. VOIR LE BIEN

? Bosc-le-Hard ? Élégant pavillon familial de plain-pied sur 676 m² La propriété dispose également d'un garage, apportant un espace appréciable pour stationner un véhicule, stocker ou bricoler. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un très bon DPE classé B, gage de bonnes performances énergétiques et d'un confort appréciable au quotidien. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout, un équipement pratique venant compléter les prestations de cette maison. ? Les points forts Maison de plain-pied Environ 96 m² habitables Terrain de 676 m² 3 chambres + bureau Séjour-salon lumineux Cuisine ouverte aménagée et équipée Chauffage par pompe à chaleur DPE B Garage Tout-à-l'égout Écoles et activités sportives à proximité Proximité immédiate du centre de Bosc-le-Hard ?? Une maison conçue pour une vie de famille Avec son plain-pied pratique, son terrain de belle superficie, ses quatre espaces de nuit ou de travail, son garage et ses performances énergétiques, cette maison offre un équilibre particulièrement séduisant entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison facile à vivre, chaleureuse et parfaitement située, dans un bourg dynamique offrant de nombreux services et activités. Une belle opportunité sur Bosc-le-Hard, à découvrir sans tarder. Nicolas Senecal (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790447155 - DIEPPE. VOIR LE BIEN

VENDU - par L'Immobilière MORANCAIS. Nous avons vendu récemment cette maison située à Saint-Georges sur Fontaine, à la plus grande satisfaction de nos clients, au prix du marché et dans les délais souhaités. Pour la réalisation de cette transaction immobilière, nous avons mis en place un dispositif de communication efficace et avons effectué un suivi complet de la mise en vente afin de trouver des acquéreurs motivés et finançables. Nous recherchons activement des maisons à vendre dans votre secteur pour notre fichier acquéreurs. Si vous aussi, vous avez un projet, nous vous accompagnerons de A à Z à chacune des étapes de votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 48H. VOIR LE BIEN

VENDU - par L'Immobilière MORANCAIS. Nous avons vendu récemment cette maison située à ISNEAUVILLE, à la plus grande satisfaction de nos clients, au prix du marché et dans les délais souhaités. Pour la réalisation de cette transaction immobilière, nous avons mis en place un dispositif de communication efficace et avons effectué un suivi complet de la mise en vente afin de trouver des acquéreurs motivés et finançables. Nous recherchons activement des maisons à vendre dans votre secteur pour notre fichier acquéreurs. Si vous aussi, vous avez un projet, nous vous accompagnerons de A à Z à chacune des étapes de votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 48H. Gael NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988259818 - Rouen. VOIR LE BIEN