Notre agence

Présentation de l'agence

Présentation de l'agence

 

L’IMMOBILIERE MORANCAIS est implantée au cœur du plateau Nord afin de satisfaire au mieux les besoins immobiliers locaux de nos clients.
Isneauville, Quincampoix, Préaux, La rue St Pierre, Bosc Guérard Saint Adrien, Fontaine Le Bourg, Roncherolles sur le Vivier, Fontaine sous Préaux, Saint André sur Cailly, Gruchy, Saint Georges sur Fontaine, Pierreval, Morgny La pommeraie, Saint Martin du Vivier, Montville, Houppeville sont les cœurs de notre secteur.
 
L’IMMOBILIERE MORANCAIS  vous apporte son expertise pour l’estimation, l’achat ou la vente de votre bien immobilier.
 
 
Une expérience réussie de plus de 19 ans dans le domaine de la transaction résidentielle dans différents secteurs  nous permet d’appréhender le marché avec recul et professionnalisme.
Nous apportons une méthode de travail rigoureuse permettant l’aboutissement des projets immobilier de nos clients.
Notre agence l’ IMMOBILIERE MORANCAIS est située 2255 route de Neufchatel à Isneauville. Retrouvez notre agence Immobilière à Isneauville 

Un emplacement stratégique : 23 000 véhicules / jour et un stationnement extra urbain rend possible l’accueil. (renseignements mairie d'Isneauville)
 
Chaque demande est traitée de façon unique et nous vous proposons un service haut de gamme et sur mesure afin de répondre au mieux à vos attentes. 

Les valeurs de l'agence L'immobilière Morançais

Les valeurs de l'agence L'immobilière Morançais

AUTHENTICITÉ
Nous disons clairement ce que nous pensons à nos clients pour bâtir des relations franches, transparentes, amicales et durables.

ENGAGEMENT
Quand nous nous engageons dans quelque chose, nous nous assurons que cela est fait correctement et avec rigueur.

ÉNERGIE & ENTHOUSIASME
Nous prenons du plaisir à faire notre métier et faisons le choix de le faire avec enthousiasme et dynamisme. 

SÉCURITÉ
Nous partageons notre expérience et expertise avec nos clients et futurs clients afin de les aider à appréhender la réalité du marché et les sécuriser dans leurs choix, leurs projets immobiliers.

INDÉPENDANCE
Nous avons fait le choix d’être indépendant afin d’être libre de développer des solutions innovantes et adaptées, de recruter des collaborateurs qui nous ressemblent et avec qui nous avons envie de grandir.

INNOVATION
Nous adoptons et testons de nouvelles technologies afin de proposer un service réactif et transparent.

Présentation de Mélanie MORANCAIS

Présentation de Mélanie MORANCAIS

Agent immobilier passionnée depuis 1999
Expert agrée en expertise vénale immobilière – DUEJ EXPERTISE  -
Titulaire de la carte professionnelle CPI n°76062018000028924

 

Méthodologie

Nos conseils pour vendre :
Vendre un bien immobilier est un évènement important dans sa vie
Il faut trouver un acquéreur qui sera prêt, motivé et qui aura la capacité financière d’acquérir votre bien dans les meilleures conditions.

1- FIXER un prix de vente : 
 
L’estimation du bien doit être prise avec beaucoup de circonspection.
Le professionnel de l’Immobilière MORANCAIS sur des critères objectifs :
La surface de la parcelle (pour une maison)
La configuration et l’orientation
La proximité des zones d’intérêt (bus école commerce)
L’environnement (bruit, fréquentation, voisinage)
L’état extérieur (façade, toiture)
La possibilité de stationnement (garage, parking, emplacement)
Les servitudes liées à l’immeuble (urbanisme, mitoyenneté)
La surface habitable et le nombre de pièces
La distribution intérieure
La décoration ; l’aspect
L’emplacement
Le cachet de l’immeuble
Les aménagements et équipements intérieurs
La rareté
Vouloir travailler sur un prix au dessus du marché est une perte de temps et d’argent.
Si le prix n’est pas adapté l’annonce ne générera pas de contact, pas de visites, et donc aucune offre d’achat.
 
Votre bien avec le temps va se dévaloriser s’il reste trop longtemps sur le marché.
L’avis de valeur de l’Immobilière Morancais est établi d’après les méthodes de la charte de l’expertise.
 


2- Trouver le plus grand nombre d’acquéreurs qualifiés :
 
Notre travail est de trouver et de vérifier que l’acquéreur a la capacité financière pour acheter et qu’il est motivé :

Réception d’appels des acquéreurs
Vérifications des besoins de l’acquéreur afin de lui proposer la maison qui correspond à sa recherche ( éviter les visites inutiles)
Vérification de la solvabilité financière
Organisation des visites

 
 
3- SUIVI COMPLET :
 
Nous tenons très régulièrement nos clients des actions menées et de leur impact.
Les résultats de ces actions sont analysées et expliquées au propriétaire. De cette qualité de suivi et de cette transparence dépendra la qualité de la relation entre un professionnel de l’immobilier et son client.
 
Gérer les formalités :
Nous négocions pour vous dans les meilleures conditions et nous gérons toutes les formalités.
 

Rédaction du compromis de vente sous seing privé à l’agence.
Envoi des documents au notaire pour qu’il établisse l’acte définitif.
Suivi complet jusqu’à l’acte définitif.

 
 
4- Promouvoir le bien :
 
L’annonce est celle qui sera visible au public. Nous nous assurons que le descriptif est complet et reflète parfaitement le bien mis en vente ( prix, aménagement, charges de copropriété, taxes foncière…) et qu’il n’y ait aucune désillusion possible lors des visites.
 
Bénéficiez de notre Réseau Rouen-immobilier.com :
 
Une force supplémentaire dans la recherche :  Un groupement de 19 agences réparties sur Rouen et son      agglomération.
L’Immobilière Morancais s’engage à déployer toute son énergie pour promouvoir au mieux votre bien immobilier et de trouver la meilleure stratégie commerciale.
 
Nous diffusons l’annonce immobilière sur les sites les plus consultés. Nous affichons aussi des panneaux sur le bien quand cela est possible.
Bénéficiez de notre Réseau Rouen-immobilier.com :
 
Une force supplémentaire dans la recherche :  Un groupement de 19 agences réparties sur Rouen et son agglomération.